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🏠 송파 문정 힐스테이트 e편한세상 무순위 청약 핵심 정리
서울 송파구 문정동 일대에 들어서는 힐스테이트 e편한세상 문정이 무순위 청약으로 일부 잔여 세대를 모집합니다. 기존에 청약 점수가 낮아 당첨 기회가 적었던 분들에게도 열린 기회라 관심이 높습니다. 이번 글에서는 공고문을 토대로 일정, 공급 물량, 분양가와 청약 자격을 정리해 보았습니다.
📍 단지 개요
- 위치: 송파구 문정동 136번지 일원
- 세대 규모: 총 1,265세대, 이번 무순위 대상은 3세대
- 건물 구성: 지하 2층 ~ 지상 18층, 총 14개 동
- 타입: 전용 49㎡ 소형 평형 위주
📅 청약 일정
- 모집 공고일: 2025년 9월 16일
- 특별공급(다자녀): 9월 22일
- 일반공급: 9월 23일
- 당첨자 발표: 9월 26일
💰 공급 물량 및 분양가
| 구분 | 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 다자녀 특별공급 | 1세대 (49㎡) | 약 7억 8천3백만원 |
| 일반공급 | 2세대 (49㎡) | 약 7억 8천7백만 ~ 7억 9천만원 |
최근 동일 면적의 실거래가는 약 12억 4천만원 선으로 확인되어, 분양가와 시세 차이는 4억원 이상으로 추정됩니다.
📝 청약 자격 및 유의사항
- 청약통장 필요 없음
- 만 19세 이상 전국 거주자 신청 가능
- 거주의무 2년
- 전매제한 3년
- 재당첨 제한 10년
💳 계약 및 자금 조건
- 계약금: 분양가의 20%
- 잔금: 80%
- 3세대 중 2세대는 임차인 거주 → 전세보증금(약 4억9천만~5억)을 제외한 금액만 납부
- 임차 세대 당첨 시 실제 필요 자금은 약 3억원 수준
⚖️ 장점과 단점
| 항목 | 장점 | 주의할 점 |
|---|---|---|
| 청약 조건 | 추첨 100%, 가점 부담 없음 | 짧은 접수기간, 경쟁률 높음 |
| 분양가 | 시세 대비 저렴, 시세차익 기대 | 초기 계약금 준비 필요 |
| 거주의무 | 실거주자 안정적 | 의무기간 2년 준수해야 함 |
🔎 정리
힐스테이트 e편한세상 문정 무순위 청약은 통장·가점 없이 시세차익을 노릴 수 있는 드문 기회입니다. 송파 핵심 입지에 자리한 만큼 실거주와 투자 가치 모두 높은 편이며, 특히 임차 세대는 상대적으로 적은 현금으로 진입할 수 있어 매력적입니다. 다만 계약금과 거주의무, 전매제한 등 조건을 반드시 확인 후 신청하는 것이 안전합니다.
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