드림업님의 블로그

✔️ 아파트 평가김포 해링턴 플레이스 풍무는 중상위권 실거주 + 투자 겸용 단지로 평가됩니다. 1군 브랜드(SK에코플랜트 해링턴)에 1,700세대 이상의 대단지 스케일, 풍무역 도보권이라는 입지적 강점을 갖추고 있습니다. 특히 비규제지역 혜택(대출 제한 없음, 실거주의무 없음, 6개월 후 전매 가능)과 무순위 선착순 공급 방식은 진입장벽을 낮춰 다양한 수요층을 흡수할 수 있는 구조입니다.강점: 브랜드 파워, 대단지 커뮤니티, 역세권 입지, 규제 완화, 낮은 계약금(5%)약점: 김포 지역 특성상 서울 접근성이 강남/여의도 대비 제한적, 향후 공급 물량 영향 가능성✔️ 단지 정보브랜드: SK에코플랜트 해링턴 (1군 브랜드)세대수: 1,700세대 이상 (대단지)위치: 김포시 풍무동, 풍무역 도보권공급 방식: ..

안녕하세요. 오늘은 서울 강북구 미아동에 위치한 북서울자이 폴라리스로에 대해 심층 분석해보겠습니다. 입주 1년 차 신축 아파트로, 이번에 사후 무순위 물량이 3년 전 원분양가로 재공급된다는 소식에 많은 분들이 관심을 보이고 계신데요. 과연 이 아파트의 실체는 어떨까요?1. 아파트 종합 평가북서울자이 폴라리스로는 강북구 미아동에 들어선 대규모 브랜드 아파트로, GS건설의 자이 브랜드 가치와 신축의 장점을 동시에 갖춘 단지입니다. 입주 1년 차로 아직 새집의 느낌이 살아있으며, 1,000세대가 넘는 대단지 특유의 커뮤니티 시설과 관리 효율성을 자랑합니다.강북구는 전통적으로 서울 내에서 상대적으로 저평가된 지역이었지만, 최근 재개발과 신축 아파트 공급으로 주거 환경이 크게 개선되고 있습니다. 특히 4호선 미아..

"왜 지금 서울 신축 아파트는 분양가의 2배가 되었나?"서울 부동산 시장이 요동치고 있습니다. 특히 강북권 청량리 일대는 2023년 입주한 신축 주상복합들이 분양가 대비 2배 가까운 시세를 형성하며 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다.문제는 이런 프리미엄 물건을 일반 분양가로 살 수 있는 기회가 거의 없다는 것입니다. 대부분의 신축 아파트는 입주 즉시 프리미엄이 붙어 실수요자나 투자자 모두 높은 진입장벽에 부딪히게 됩니다.현재 서울 강북권의 현실:신축 아파트 평균 시세: 전용 84㎡ 기준 15~20억원대분양가와 시세 차익: 평균 5~10억원GTX 호재 지역 프리미엄: 연평균 10~15% 상승세"이미 기회는 끝났다고 생각하시나요? 아직 남아있습니다"많은 분들이 "청량리 신축은 이미 늦었다"고 생각합니다...

지축역 북한산 비바힐스 무순위 청약 공고, 지금이 기회일까?최근 고양시 덕양구 지축동에 위치한 지축역 북한산 비바힐스 아파트에서 미분양 잔여세대가 무순위 추가 공급으로 나왔습니다. 신축 아파트이면서 역세권 입지를 갖추고 있어 무주택 실수요자들에게 눈길을 끌고 있는데요. 이번 글에서는 단지 특징부터 교통, 생활환경, 학군, 평면 구조, 시세 분석, 그리고 앞으로의 전망까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.1. 아파트 종합 평가북한산 비바힐스는 2024년 4월에 준공된 따끈따끈한 신축 아파트입니다. 총 612세대 규모로, 고양 지축지구에서도 비교적 규모가 큰 단지에 속합니다. 신축 단지답게 커뮤니티 시설, 조경, 보안 시스템이 최신식으로 구성되어 있어 입주민들의 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.이번 잔여세대 공급은 ..

🏠 송파 문정 힐스테이트 e편한세상 무순위 청약 핵심 정리서울 송파구 문정동 일대에 들어서는 힐스테이트 e편한세상 문정이 무순위 청약으로 일부 잔여 세대를 모집합니다. 기존에 청약 점수가 낮아 당첨 기회가 적었던 분들에게도 열린 기회라 관심이 높습니다. 이번 글에서는 공고문을 토대로 일정, 공급 물량, 분양가와 청약 자격을 정리해 보았습니다.📍 단지 개요 위치: 송파구 문정동 136번지 일원 세대 규모: 총 1,265세대, 이번 무순위 대상은 3세대 건물 구성: 지하 2층 ~ 지상 18층, 총 14개 동 타입: 전용 49㎡ 소형 평형 위주📅 청약 일정 모집 공고일: 2025년 9월 16일 특별공급(다자녀): 9월 22일 일반공급: 9월 23일 당첨자 발표: 9월 26일💰 공급 물량 ..

평촌 트리지아 한신더휴 무순위 청약, 놓치면 후회할 마지막 카드 📌 왜 이번 무순위 청약이 주목받는가? 안양 평촌의 신흥 랜드마크로 자리 잡은 ‘트리지아 한신더휴’가 무순위 청약으로 다시 시장에 나왔습니다. 2024년 8월 준공을 앞둔 신축 아파트 단지라는 점만으로도 눈길을 끌지만, 이번 청약은 더 특별합니다. 청약통장이 없어도, 가점이 낮아도 지원할 수 있다는 점에서 실수요자뿐 아니라 투자자들까지 큰 관심을 보이고 있습니다. 특히 수도권에서 신축 공급이 줄어든 상황 속에서, 범계역 도보권이라는 입지와 평촌 학원가 인접이라는 강력한 장점까지 갖춘 단지는 흔치 않습니다. 이번 기회를 놓치면 수억 원의 시세 차익을 눈앞에서 날려버릴 수 있다는 우려 섞인 목소리도 나오..